ForHosting KIT · 開発者向けツール

部屋の広さに応じた家賃分担を計算

専有する部屋の広さが異なる共同住宅では、面積比例の家賃分担が透明で確認しやすい出発点になります。家賃総額と各部屋の平方フィートを入力すると、専有面積の合計に占める割合と同じ比率で家賃を配分します。端数は通貨の最小単位に調整され、各負担額の合計は必ず入力した総額と一致します。共用部分、設備、駐車場、入居人数などは対象外ですので、必要に応じて別途合意できます。

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ご利用方法ウェブAPIメールTelegramアプリ近日

すべての部屋を同じ基準で測定します

各寝室の使用可能な床面積を内壁から内壁まで測り、全室で同じ単位をお使いください。この計算では平方フィートを使用するため、別の単位は事前に換算します。収納を専有面積に含めるかは入居者間で決め、すべての部屋に同じ基準を適用してください。台所、居間、共用浴室、廊下などは部屋ごとの差にならないため除外します。合意書へ転記しやすいよう、各部屋には明確な名称を付けます。個別の面積はゼロでも入力できますが、全室の合計面積がゼロの場合は計算できません。過度な精密さより、一貫した測定方法が重要です。

比例配分と端数処理の仕組み

最初に全室の専有面積を合計し、各部屋の面積をその合計で割って比率を求め、家賃総額を掛けます。正確な値に通貨の最小単位未満の端数が生じる場合、仮の負担額を切り下げ、残った単位を切り捨て部分が大きい部屋から順に配ります。同率なら入力順で決めます。この最大剰余方式により、表示された負担額の合計が丸め後の家賃総額と正確に一致します。割合は小数点以下6桁の参考値で、実際の支払額は家賃負担額です。外部データや変化する状態を使わないため、同じ入力から常に同じ結果が得られます。

公平な話し合いの基準として使います

面積は単純で検証しやすい基準ですが、部屋の価値をすべて表すものではありません。専用浴室、採光、騒音、収納、駐車場、家具、居住人数などは、計算後に皆様で調整してください。測定値を変更せず、追加調整を別項目として記録すれば、元の根拠を後から確認できます。通貨換算は行わず、入力した家賃の通貨単位をそのまま維持します。部屋名、面積、総額、計算結果、合意した修正を共有文書に残してください。家賃改定や改装時には再計算します。APIリクエストは$0.002で、ブラウザーでは契約前に無料で比較できます。

活用例

広さの異なる寝室を配分

一人の専有部屋が明らかに広い場合も、面積に応じて家賃を分けられます。

明確な転貸額を設定

家具や専用設備を評価する前の、面積基準の初期価格を作れます。

家賃改定後に再計算

合意済みの比率を新しい総額へ適用し、端数まで正確に配分します。

よくある質問

計算の料金はいくらですか？

APIリクエストは$0.002です。ブラウザーでも計算できます。

各負担額の合計は必ず総額になりますか？

はい。残りの最小通貨単位を最大剰余方式で配分します。

共用部分も面積に含めますか？

いいえ。別の方式を明示的に合意した場合を除き、専有部屋だけを比較します。

すべての面積がゼロの場合はどうなりますか？

比率を求められないため、入力エラーを返します。

ドル以外の通貨も使えますか？

はい。入力総額の通貨単位を維持し、換算は行いません。

専用浴室や眺望も評価されますか？

いいえ。面積だけの基準ですので、その他の調整は別途合意してください。

開発者向け — APIアクセス

このページの機能はすべてAPIからも利用できます。自社システムに組み込みたいチーム向けのセクションです。それ以外の方は上のツールをそのままお使いください。

エンドポイント

POSThttps://api.kit.forhosting.com/realestate/subletting-rent-split-calc

Bearerトークンで認証し、POST1回でタスクをキューに登録します。結果はWebhookまたは署名付きリンクで受け取れます。

お使いのスタックから呼び出す

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/realestate/subletting-rent-split-calc \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"total_rent":3200,"rooms":[{"name":"Large bedroom","square_feet":180},{"name":"Medium bedroom","square_feet":140},{"name":"Small bedroom","square_feet":100}]}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/realestate/subletting-rent-split-calc", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "total_rent": 3200,
    "rooms": [
      {
        "name": "Large bedroom",
        "square_feet": 180
      },
      {
        "name": "Medium bedroom",
        "square_feet": 140
      },
      {
        "name": "Small bedroom",
        "square_feet": 100
      }
    ]
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/realestate/subletting-rent-split-calc",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "total_rent": 3200,
    "rooms": [
        {
            "name": "Large bedroom",
            "square_feet": 180
        },
        {
            "name": "Medium bedroom",
            "square_feet": 140
        },
        {
            "name": "Small bedroom",
            "square_feet": 100
        }
    ]
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/realestate/subletting-rent-split-calc", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"total_rent":3200,"rooms":[{"name":"Large bedroom","square_feet":180},{"name":"Medium bedroom","square_feet":140},{"name":"Small bedroom","square_feet":100}]}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"total_rent":3200,"rooms":[{"name":"Large bedroom","square_feet":180},{"name":"Medium bedroom","square_feet":140},{"name":"Small bedroom","square_feet":100}]}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/realestate/subletting-rent-split-calc", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

リクエスト例

{
  "total_rent": 3200,
  "rooms": [
    {
      "name": "Large bedroom",
      "square_feet": 180
    },
    {
      "name": "Medium bedroom",
      "square_feet": 140
    },
    {
      "name": "Small bedroom",
      "square_feet": 100
    }
  ]
}

レスポンス例

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "realestate.subletting_rent_split_calc",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

非同期APIです。task_idは即時に返ります。ポーリングは1秒あたり1リクエストまでです。

料金

1リクエストあたり$0.002

単価はすべて公開しています。トークン換算や独自クレジットはありません。失敗したタスクは課金されません。

エラー

HTTP	コード	意味
`401`	`unauthorized`	APIキーが無効か、指定されていません。Authorizationヘッダーを確認してください。
`402`	`insufficient_balance`	残高が不足しています。チャージ後に再度お試しください。
`404`	`unknown_type`	指定されたタスクタイプは存在しません。タイプ名を確認してください。
`429`	`rate_limited`	リクエストが多すぎます。しばらく待ってから再度お試しください。

KITの完全なドキュメントを見る →