ForHosting KIT · أدوات المطورين

حاسبة التوفير عند إعادة تمويل القرض

لا يعني انخفاض معدل الفائدة بالضرورة أن إعادة التمويل أقل تكلفة. تقارن هذه الحاسبة رصيد قرضكم الحالي ومعدله ومدته المتبقية بعرض جديد. وهي تقدّر القسطين، والتوفير الشهري، والفائدة المتبقية، وأثر تكاليف الإغلاق، وصافي التوفير طوال مدة القرض. ويمكنكم كذلك تحديد ما إذا كنتم ستدفعون تكاليف الإغلاق مقدماً أم ستضيفونها إلى أصل القرض الجديد.

● Betaمجاني · داخل متصفحك

شغّل الأداة مجانًا اطّلع على الـAPI

استخدمها من الويبAPIالبريدTelegramالتطبيق قريبًا

أنشئوا أساساً دقيقاً للقرض الحالي

ابدؤوا برصيد أصل الدين المستحق اليوم، لا بالمبلغ الذي اقترضتموه أول مرة. أدخلوا معدل الفائدة السنوي الحالي والعدد الدقيق للأقساط الشهرية المتبقية. تحدد هذه القيم تكلفة الاحتفاظ بالقرض، أي القسط المقرر من الأصل والفائدة والفائدة التي ستظل مستحقة. تفترض الحاسبة قرضاً ثابت الفائدة كامل الاستهلاك بدفعات شهرية. ولا تعيد بناء جدول بفائدة متغيرة أو فترة فائدة فقط أو دفعة أخيرة كبيرة أو غرامة أو تأمين أو ضريبة أو حساب ضمان. إذا جمع كشفكم الأصل والفائدة مع الضرائب أو التأمين، فلا تدخلوا القسط المجمع؛ إذ تشتق الحاسبة الأصل والفائدة من الرصيد والمعدل والمدة. راجعوا القيم في كشف حديث. تنظر المقارنة إلى المستقبل فقط، لأن الفائدة المدفوعة سابقاً تكلفة غارقة لا تؤثر في جدوى إعادة التمويل اليوم.

صفوا عرض إعادة التمويل وتكاليفه

أدخلوا معدل الفائدة السنوي المقترح، والمدة الجديدة بالأشهر، وجميع التكاليف اللازمة لإتمام إعادة التمويل. قد تشمل رسوم الإنشاء والتقييم والتسجيل والملكية والاستشارة القانونية ورسوم الجهة الممولة، وفقاً للقرض والنظام المحلي. استخدموا الإجمالي الفعلي في العرض. وحددوا ما إذا كانت هذه التكاليف ستموّل. عند دفعها مقدماً يساوي الأصل الجديد الرصيد الحالي، وتضاف التكاليف منفصلة إلى التكلفة الكلية. وعند تمويلها تزيد أصل القرض والقسط والفائدة، وتظل في الوقت نفسه محسوبة ضد التوفير. يمنع ذلك ظهور الرسوم المضافة إلى القرض كأنها مجانية. لا تشمل الحاسبة نقداً إضافياً مسحوباً، لأن زيادة الدين تمنع المقارنة المتكافئة. كما تفترض ثبات المعدل واحتواء مبلغ التكاليف على النقاط والاعتمادات. راجعوا الإفصاح الرسمي للجهة الممولة قبل اتخاذ القرار.

فسروا التوفير والتعادل والتكلفة الكلية

التوفير الشهري هو القسط الحالي المحسوب ناقص القسط الجديد. تعني النتيجة الموجبة انخفاض القسط، وتعني السالبة ارتفاعه. تخفيف القسط والتوفير الكلي مسألتان مختلفتان؛ فقد تخفض إطالة المدة الدفعة الشهرية وتزيد الفائدة طوال عمر الدين. يقارن فرق الفائدة بين الفائدة المتبقية في القرض الحالي وفائدة القرض الجديد قبل تكاليف الإغلاق. ثم يطرح صافي التوفير طوال المدة تلك التكاليف. وتعني القيمة الموجبة أن إعادة التمويل أرخص إذا اكتمل الجدولان. تقسم مدة التعادل تكاليف الإغلاق على التوفير الشهري الموجب وتقرّب إلى الشهر الأعلى. وهي مؤشر مبسط لا يشمل الضرائب أو تكلفة الفرصة أو السداد المبكر أو اختلاف المدد أو البيع مستقبلاً. إذا كنتم تتوقعون السداد أو البيع قبل التعادل، فقد لا تستردون التكاليف. قارنوا عروضاً متعددة وراجعوا جدول الاستهلاك الرسمي.

حالات الاستخدام

مقارنة عروض الرهن العقاري

اختبروا مجموعات المعدل والمدة والرسوم لمعرفة ما إذا كان انخفاض الفائدة يحقق توفيراً فعلياً.

تقييم إعادة تمويل سيارة

قارنوا الجدول المتبقي بعرض جديد ثابت الفائدة وحددوا فرق القسط الشهري.

قياس تكلفة تمويل الرسوم

شاهدوا كيف تؤثر إضافة التكاليف إلى الأصل في القسط والفائدة وصافي التوفير.

الأسئلة الشائعة

ما تكلفة استخدام الحاسبة؟

تكلفة API هي $0.002 لكل عملية حساب، ويمكن تشغيل أداة المتصفح محلياً في الصفحة.

هل يعني انخفاض القسط أنني سأوفر دائماً؟

لا. قد تقلل المدة الأطول القسط وتزيد الفائدة الكلية؛ لذلك راجعوا صافي التوفير بعد التكاليف.

كيف تعالج الحاسبة تكاليف الإغلاق الممولة؟

تضيفها إلى أصل القرض الجديد فتحمل فائدة، وتبقيها ضمن تكلفة المعاملة عند حساب صافي التوفير.

ماذا تعني مدة التعادل؟

هي تكاليف الإغلاق مقسومة على التوفير الشهري الموجب مع التقريب إلى الأعلى، ولا تشمل الضرائب أو تكلفة الفرصة.

هل تشمل الحاسبة الضرائب والتأمين والغرامات؟

لا. تقارن أصل القرض وفائدته في القروض الثابتة. أضيفوا أي غرامة إلى تكاليف الإغلاق وقيّموا الباقي منفصلاً.

للمطوّرين — الوصول عبر API

كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.

الـEndpoint

POSThttps://api.kit.forhosting.com/finance/loan-refinance-savings

صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.

استدعِ الخدمة من بيئتك

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/finance/loan-refinance-savings \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"current_balance":250000,"current_annual_rate":6.75,"current_remaining_months":300,"new_annual_rate":5.5,"new_term_months":240}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/finance/loan-refinance-savings", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "current_balance": 250000,
    "current_annual_rate": 6.75,
    "current_remaining_months": 300,
    "new_annual_rate": 5.5,
    "new_term_months": 240
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/finance/loan-refinance-savings",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "current_balance": 250000,
    "current_annual_rate": 6.75,
    "current_remaining_months": 300,
    "new_annual_rate": 5.5,
    "new_term_months": 240
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/finance/loan-refinance-savings", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"current_balance":250000,"current_annual_rate":6.75,"current_remaining_months":300,"new_annual_rate":5.5,"new_term_months":240}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"current_balance":250000,"current_annual_rate":6.75,"current_remaining_months":300,"new_annual_rate":5.5,"new_term_months":240}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/finance/loan-refinance-savings", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

مثال على الطلب

{
  "current_balance": 250000,
  "current_annual_rate": 6.75,
  "current_remaining_months": 300,
  "new_annual_rate": 5.5,
  "new_term_months": 240
}

مثال على الاستجابة

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "finance.loan_refinance_savings",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.

الأسعار

لكل طلب$0.002

السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.

الأخطاء

HTTP	الرمز	المعنى
`401`	`unauthorized`	مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك.
`402`	`insufficient_balance`	رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة.
`404`	`unknown_type`	نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب.
`429`	`rate_limited`	تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة.

اطّلع على توثيق KIT الكامل ←